ASÍ ES LA COMPRA-VENTA DE UN BIEN FUTURO
Actualmente existen varias formas de adquirir un bien futuro.
Estos suelen ser los favoritos entre los compradores al ser más accesibles frente
a otras modalidades.
Adquirir un proyecto inmobiliario que aún no se construyen suele
ser una alternativa tentadora debido al bajo precio que presenta. Sin embargo,
se debe considerar algunos puntos importantes para evitar riesgos.
Unas de las cosas a tomar en cuenta es la fiabilidad de la
empresa inmobiliaria y de la constructora. Es por ello, que se deberá verificar
su solidez revisando el comportamiento de esta ante las entidades financieras.
También se debe considerar información relevante antes de iniciar un proceso de
compra como el auspicio de alguna entidad bancaria.
¿Qué considerar durante el contrato?
Luego de haber tomado la decisión de compra tras realizar una correcta
evaluación, llega el momento en donde tienen que detallarse las características
del inmueble en el contrato.
Se debe tomar en
cuenta:
·
Las áreas y dimensiones de los ambientes del inmueble.
·
Los materiales de construcción y acabados a emplearse.
·
Las características de los servicios considerados en el proyecto.
·
Las características de las áreas comunes.
·
El tipo de instalaciones comunes incluidas.
Cabe resaltar que
la compra de un bien futuro puede presentar riesgos, ya que existe la
posibilidad que una vez terminado el inmueble este no tenga las características
específicas que fueron señaladas por la inmobiliaria. De suceder esto, se deberá
reclamar al momento de la entrega e indicar su desaprobación sobre algún desperfecto
respecto a las condiciones de entrega.
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