5 PASOS PARA COMPRAR UN INMUEBLE
La inversión en el sector inmobiliario se ha vuelto una tendencia, ya que hoy en día las personas buscan invertir en bienes raíces y mantener su dinero seguro aprovechando de la plusvalía, es por ello que a continuación, te compartimos los pasos para adquirir un inmueble de manera segura.
1. Buscar en Registros Públicos
Debes buscar el inmueble en los registros públicos, en caso el
inmueble sea inscrito se debe leer la historia registral para saber quiénes
fueron los propietarios.
En caso contrario el trato se hará con una empresa, se recomienda investigar a la inmobiliaria con la que se pretende contratar y si tiene respaldo de un banco para que la operación sea mucho más confiable.
2. El Certificado Registral Inmobiliario
El Certificado Registral Inmobiliario es un documento que lo emite la Superintendencia
Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) que precisa el nombre de los
propietarios, sus características, si hay demandas, embargos, arrendamientos,
hipotecas, entre otros datos.
Dicho documento es importante debido a que en ese mismo se visualiza la
historia registral de la propiedad de 30 años aproximadamente.
3. Elaboración de contrato
Elaborar un contrato claro y transparente a través de un notario, donde se
señale el monto a pagar por el inmueble y las características. Se recomienda también
acercarse al inmueble y revisar que esté desocupado o disposición de la persona
que lo va a comprar.
Una vez terminado dicha verificación, se elabora un contrato de compraventa autorizado por un abogado y con la minuta firmada deberás solicitar el bloqueo registral de la propiedad hasta la firma de la escritura pública.
4. Pagar en cuotas
En el caso de que el contrato sea con una inmobiliaria, se debe acudir a la Superintendencia
Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) para corroborar la existencia de la
empresa, también se sugiere que la persona que esté adquiriendo el inmueble
haga el pago en partes o cuotas.
5. Inscribe tu contrato
Para poder ejercer el derecho de propiedad es necesario registrar el acto de la compraventa en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP), de tal manera que se puede ser de conocimiento público y cuente con la seguridad jurídica que brinda dicho registro.
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